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川口不動産商事 独立開業のチェックポイント
 

開業を決心したら、いきなり物件(店舗)探しを始めてしまう方がおられます。
しかし、 気に入った物件(店舗)があったのに
「出店の予算が足りない」「内装費が足りない。」ではチャンスを逃します。

そんな事のない様にまずは、物件(店舗)を探す前にちゃんとした資金計画
たてたり、マーケティングをしたり、準備すべき事が沢山あります。

また、物件を探すときにも『いい物件ありませんか?』と言うだけでは、
物件の紹介も受けられません。

ご希望の業種・業態・エリア(場所)・予算・自己資金の額・借入の有無など、
ご自分の条件を出来るだけ詳細に不動産会社に伝える必要があります。

事前にどれくらい検討し、準備したかが開業後の経営を左右します。
まずは、次のフローチャートで開業の準備が出来ているかチェックしましょう。

 
まずは、次のフローチャートで開業の準備が出来ているかチェックしましょう。
 
開業動機は明確ですか NO

どういう目的で、何をやりたいかをはっきりさせる必要があります。動機があいまいでは、さまざまな困難を乗り切っていくことはできません。

また、開業しようとする事業内容が顧客のニーズや時代の流れに合っているかどうかも重要なポイントです。
 
開業する事業について経験や知識はありますか NO

開業しようとする事業は、まず経験のある業種や知識、興味のあるところおよびその周辺というのが妥当なところでしょう。
技術・技能・ノウハウなどの修得には経験が何よりも重要です。また、受注先を確保できるかどうかは、勤務時代につちかった人脈、信用が大きく左右します。

未経験の分野での成功はなかなか難しいので、FC加盟など経験不足を補う方策が必要です。
 
事業を継続していく自信はありますか NO

経営者は法律、経理、税務、労務など幅広い知識のほか、強い意志、努力、体力が不可欠です。

加えて、十分な金銭感覚も必要とします。
 
家族の理解はありますか NO

身近な家族の理解が得られないようでは、事業に対する意欲が疑われても仕方がありません。
信頼できる協力者としての家族は、困難を乗り越えていくときの支えになってくれます。

また、店舗を借りる際には、身内の連帯保証人が必要となります
 
開業場所は決まっていますか NO

業種によってはどこで開業するかが重要となります。一般的に立地条件の良い場所は費用(賃料や敷金が高いので)負担が重いので、採算が合うかどうかを慎重に検討します。

また、立地条件にマッチした商品やサービスの提供についても検討してみましょう。
 
必要な従業員は確保できますか NO

必要とする人材像を明確にし、早めにあたりをつけます。優秀な人材を採用するには、何らかの魅力づくりが必要です。

事業が軌道に乗るまで、人件費は重い負担となります。家族労働、人材派遣会社、パートタイマーなどの活用も検討してみましょう。
 
セールスポイントはありますか NO

商品、サービス、技術などに、顧客を引きつける何らかの特色を出せるか検討します。
同業他社にはない独自性や新規性が求められます。

近隣の店の客単価、客層などのマーケティングは必要不可欠です。
 
売上高や利益などを予測してみましたか NO

売上(収入)は多めに、支出(費用)は少なめにといった甘い見通しになりがちなものです。同業他社の実績などを調べ、裏付けのある数字に基づいて検討してみましょう。

近隣の店の客単価、客層などのマーケティングは必要不可欠です。
 
自己資金は準備していますか NO

事業を早めに軌道に乗せるためには、借入金は少ないに越したことはありません。借入金の返済負担は、事業の採算性や健全性をそこねることがあります。
開業を思いたったら、まず着実に自己資金を蓄えることから始める、という堅実な姿勢が大切です。

また、開業資金の借入や店舗を借りる際には、保証人や担保などが必要な場合があります。あらかじめ検討しておいたほうがよいでしょう。
 
事業計画書としてまとめてみましたか NO

自分の描く事業のイメージを具体的に文字や数字で確かめてみましょう。
事業計画書は借入の際の説明資料として必要ですし、店舗を借りる際に必要となることもあります。

そして、自分のやりたいことやそれが実現可能なのかを明らかにします。
 
開業に向けて具体的に準備を進めてみましょう
 
さあ、準備が出来たら、いよいよ物件探しです!!
 
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